สคบ.ไล่บี้คอนโดแพงเกินจริง จับมือสำนักประเมินฯสอบต้นทุนสกัดเอาเปรียบ

นายจิรชัย มูลทองโร่ย เลขาธิการสำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค (สคบ.) กล่าวว่า สคบ.จะร่วมมือกับสำนักประเมิน ราคาทรัพย์สิน กรมธนารักษ์ ตรวจสอบต้นทุนอสังหาริมทรัพย์ว่ามีราคาที่เหมาะสมหรือไม่ เนื่องจากพบว่าการแสดงราคาขายอสังหาริมทรัพย์ทั้งบ้านเดี่ยว และคอนโดมิเนียมหลายแห่งในกรุงเทพฯและปริมณฑล มีราคาสูงจนผิดสังเกต ซึ่งสำนักประเมินราคาทรัพย์สินยืนยันความพร้อมให้ความช่วยเหลือสามารถตรวจ สอบข้อเท็จจริงของต้นทุนต่างๆ ว่ามีความเป็นธรรมกับผู้บริโภคเพียงใด โดยระบุว่าเมื่อตรวจสอบต้นทุนได้ทั้งหมดแล้วจะสามารถคิดราคาบ้านหรือห้องพักนั้นๆได้ว่า แท้จริงแล้วมีราคาที่เหมาะสมเท่าไร หากพบว่ามีราคาเกินจากที่ประเมิน คงต้องเชิญผู้ประกอบการมาชี้แจงเหตุผล

“ราคาขายบ้านที่ผู้ประกอบการแสดงไว้ตามป้ายโฆษณา เช่น คอนโดมิเนียมใจกลางกรุงราคา 3-4 ล้านบาท เป็นราคาที่ แพงมาก ผู้บริโภคบางรายถามว่า ราคาที่แสดงมีต้นทุนอะไรถึงได้คิดแพงขนาดนั้น ซึ่งไม่ใช่แค่จะมาอ้างเรื่องที่ดินบริเวณนั้นมีราคาสูงอย่างเดียว ต้องมาตรวจสอบรายละเอียดกัน”

ทั้งนี้ นอกจาก สคบ.จะตรวจสอบต้นทุนบ้านและคอนโดมิเนียมแล้ว ยังจะตรวจการโฆษณาอสังหาริมทรัพย์ด้วย ซึ่งผู้ประกอบการส่วนใหญ่จะต้องปฏิบัติตามข้อกฎหมายของ สคบ. โดย เฉพาะการแสดงรายละเอียดต้องระบุถึงข้อมูลของโครงการนั้นๆ ให้ครบถ้วน เช่น ราคาที่ระบุมีสิ่งอำนวยความสะดวก และสาธารณูปโภคอะไรบ้าง สถานที่ตั้งอยู่บริเวณใด ขณะเดียวกัน ต้องไม่โฆษณาเกินจริงหรือชวนเชื่อให้ผู้บริโภคเข้าใจผิด โดยล่าสุดได้สั่งให้ผู้ประกอบการบางรายกลับไปทบทวนวิธีการโฆษณาใหม่แล้ว

ขณะเดียวกัน ผู้บริโภคยังแจ้งด้วยว่า ราคาวัสดุอุปกรณ์ก่อ สร้างบางรายการมีราคาสูงเกินจริง โดยเฉพาะปูนซีเมนต์บรรจุถุง ที่มีราคาเพิ่มขึ้นเกือบเท่าตัว หากเปรียบเทียบกับราคาในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมา ทำให้ผู้ประกอบการก่อสร้างรายเล็กได้รับความเดือดร้อนจำนวนมาก จึงได้ประสานเจ้าหน้าที่ สคบ.เข้าตรวจสอบ พร้อมกับขอความร่วมมือจากกรมการค้าภายใน ซึ่งเป็นหน่วยงาน ราชการที่ดูแลเรื่องราคาสินค้าโดยตรงช่วยตรวจสอบ หากพบว่า ผู้จำหน่ายรายใดปรับขึ้นราคาเกินกว่าที่กรมการค้าภายในกำหนด ถือว่ามีความผิดและต้องได้รับโทษ.

ที่มา : http://www.thairath.co.th/content/eco/360681